13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Civitanova Marche i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE : CAVALLINO, MIGLIARINO, PIANE CHIENTI, SAN DOMENICO, SAN MICHELE IN M.,SAN SAVINO, LE GRAZIE) fino a circa 2.550 €/m² nella più cara (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., FOSSO CARONTE, VIALE IV NOVEMBRE, VIALE MATTEOTTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 486 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 SEZIONE PORTO: CENTRO STORICO, QUARTIERE ITALIA, | 2.025 | 5,5% | +0% |
| B1 SEZIONE PORTO : CORSO UMBERTO, VIA TRENTO, VIA D | 2.325 | 5,1% | +29% |
| C2 SEZIONE PORTO: ZONA PEEP QUARTIERE S.MARONE, QUA | 1.700 | 5,0% | +6% |
| C5 SEZIONE PORTO: VILLA EUGENIA, VILLA PINI | 1.800 | 5,0% | +11% |
| C3 SEZIONE PORTO: RIONE FONTANELLA, ZONA STADIO | 1.525 | 5,0% | +13% |
| B5 SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSS | 2.550 | 5,0% | +4% |
| C4 SEZIONE PORTO: FINE FONTESPINA E RIONE 4 MARINE | 2.250 | 5,0% | +25% |
| C1 SEZIONE PORTO: QUARTIERI S.MARONE, CECCHETTI E C | 1.825 | 5,0% | +7% |
| D1 SEZIONE ALTA: ZONA MOSTRE, QUARTIERE MOLINO, CEN | 1.325 | 4,6% | +10% |
| D2 SEZIONE ALTA: LOCALITA SABBATUCCI, LOCALITA SANT | 1.325 | 4,6% | +10% |
| C6 SEZIONE PORTO: LOCALITA FONTESPINA, VIA VASCO DE | 2.200 | 4,5% | +14% |
| R1 ZONE AGRICOLE : CAVALLINO, MIGLIARINO, PIANE CHI | 1.100 | 4,0% | +5% |
| E1 SEZIONE ALTA: CENTRO STORICO E ABITATO LIMITROFO | 1.275 | 3,7% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~486 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Civitanova Marche?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Civitanova Marche è di circa 1.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~2.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Civitanova Marche?
La zona OMI B5 (Sezione Porto: Lungomare Nord Delimitato Da Fosso Castellaro, Linea Ff.Ss., Fosso Caronte, Viale Iv Novembre, Viale Matteotti), con un valore medio di circa 2.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Civitanova Marche?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗