4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montecosaro i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE LIMITROFA AL CAPOLUOGO E ALLA LOCALITA` SCALO) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (MONTECOSARO STAZIONE, SUD FERROVIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 64 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 950 | 4,9% | +0% |
| R1 ZONA RURALE LIMITROFA AL CAPOLUOGO E ALLA LOCALI | 800 | 4,8% | +0% |
| D1 LOCALITA FONTANELLA, MATTAIELLA, CIMITERO, CAMPO | 1.025 | 4,7% | +0% |
| E1 MONTECOSARO STAZIONE, SUD FERROVIA | 1.600 | 3,7% | +25% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~64 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecosaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecosaro è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecosaro?
La zona OMI E1 (Montecosaro Stazione, Sud Ferrovia), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecosaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗