5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Sant'Elpidio a Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 930 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (PORZIONE DI TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENSE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 132 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 950 | 4,9% | +0% |
| B2 Perimetro Esterno al Centro Storico | 1.075 | 4,9% | +0% |
| B1 Centro Storico | 930 | 4,9% | +0% |
| E1 Casette D’Ete - Cascinare e Dintorni | 1.075 | 4,9% | +5% |
| D1 Porzione di Territorio Lungo la S.P. Faleriense | 1.100 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~132 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 56.250 € | 144 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 81.250 € | 208 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 112.500 € | 288 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 150.000 € | 384 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Sant'Elpidio a Mare è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sant'Elpidio a Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Elpidio a Mare è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~930 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Elpidio a Mare?
La zona OMI D1 (Porzione di Territorio Lungo la S.P. Faleriense), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Elpidio a Mare?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sant'Elpidio a Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sant'Elpidio a Mare stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Qual è il rischio sismico di Sant'Elpidio a Mare?
Sant'Elpidio a Mare è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗