3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Porto Sant'Elpidio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA AD OVEST DEL CAPOLUOGO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E FASCIA LITORANEA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 312 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola Ad Ovest del Capoluogo | 1.125 | 5,0% | +0% |
| D1 Fascia di Territorio Attorno al Capoluogo | 1.300 | 5,0% | +0% |
| B1 Capoluogo e Fascia Litoranea | 1.375 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~312 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 72.000 € | 184 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 104.000 € | 266 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 144.000 € | 369 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 192.000 € | 492 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Porto Sant'Elpidio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Porto Sant'Elpidio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Sant'Elpidio è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Sant'Elpidio?
La zona OMI B1 (Capoluogo e Fascia Litoranea), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Quanto costa un bilocale a Porto Sant'Elpidio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Porto Sant'Elpidio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Porto Sant'Elpidio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Porto Sant'Elpidio?
Porto Sant'Elpidio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗