5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montegranaro i valori delle abitazioni vanno da circa 685 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO) fino a circa 950 €/m² nella più cara (PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 107 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 PORZIONE AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO | 685 | 5,5% | +0% |
| D1 PERIMETRO ESTERNO DEL CAPOLUOGO E ZONA DI ESPANS | 950 | 5,5% | -5% |
| R2 PORZIONE AGRICOLA A SUD DEL CAPOLUOGO | 685 | 5,5% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO E DINTORNI | 900 | 5,0% | +5% |
| E1 VILLA LUCIANI | 860 | 4,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~107 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Montegranaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montegranaro è di circa 860 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~685 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Montegranaro?
La zona OMI D1 (Perimetro Esterno Del Capoluogo E Zona Di Espansione), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montegranaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗