8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Città di Castello i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE EST) fino a circa 950 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 464 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO | 950 | 4,5% | -7% |
| D1 ZONA INDUSTRIALE NORD - CERBARA | 870 | 4,3% | -4% |
| B1 CENTRO STORICO | 945 | 4,3% | -6% |
| D2 ALTRE FRAZIONI | 885 | 4,3% | -10% |
| D4 FRAZIONE TRESTINA | 885 | 4,1% | -3% |
| D3 ZONA RESIDENZIALE DI CERBARA | 950 | 4,1% | -2% |
| R1 ZONA RURALE EST | 795 | 3,9% | -1% |
| R2 ZONA RURALE OVEST | 805 | 3,9% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~464 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Città di Castello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Città di Castello è di circa 885 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Città di Castello?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Città di Castello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗