4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A San Giustino i valori delle abitazioni vanno da circa 515 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 705 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 101 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 AGRICOLA | 515 | 4,5% | +0% |
| E1 FRAZIONI SELCI E LAMA | 565 | 4,4% | +5% |
| D3 ZONA LIMITROFA ALLA CENTRALE | 620 | 4,2% | +5% |
| B1 ZONA CENTRALE | 705 | 4,0% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~101 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giustino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giustino è di circa 620 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~515 a ~705 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giustino?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 705 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giustino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗