4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Citerna i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 615 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI PISTRINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 485 | 4,6% | +0% |
| E2 FRAZIONE DI FIGHILLE | 525 | 4,2% | +4% |
| B1 ZONA CENTRALE | 610 | 4,2% | -1% |
| E1 FRAZIONE DI PISTRINO | 615 | 4,0% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · -38% dal 2023
Quanto costa una casa a Citerna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Citerna è di circa 610 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~615 €/m².
Qual è la zona più cara di Citerna?
La zona OMI E1 (Frazione Di Pistrino), con un valore medio di circa 615 €/m².
Conviene comprare per affittare a Citerna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗