6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Sansepolcro i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (ZONA COLLINARE A NORD DEL CENTRO STORICO, VIA DEI MONTEFELTRO, VIALE EDUINO FRANCINI, VIA DEL PETRETO, VIA DEI MOLINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 181 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA DI ESPANSIONE A SUD ED OVEST DEL CENTRO STO | 1.200 | 4,6% | +3% |
| B1 INTERO CENTRO STORICO, VIALE ARMANDO DIAZ, VIA D | 1.200 | 4,2% | +6% |
| R2 PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED | 975 | 4,2% | +0% |
| E1 ZONA INDUSTRIALE SANTA FIORA, VIA MARCO BUITONI, | 975 | 4,2% | +0% |
| C1 ZONA COLLINARE A NORD DEL CENTRO STORICO, VIA DE | 1.450 | 4,1% | +7% |
| R3 PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD E | 875 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~181 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Sansepolcro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sansepolcro è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Sansepolcro?
La zona OMI C1 (Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sansepolcro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗