7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Celle Ligure i valori delle abitazioni vanno da circa 2.350 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA - GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGION, ANELLE, MONTE FORCHE, BRIC CROVI, FERRA BADON) fino a circa 4.450 €/m² nella più cara (LUNGOMARE,V.ARECCO,V.G.B.POGGI,V.MATTEOTTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 91 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Extraurbana - Gangi, Rianassa, Bric Croi | 2.350 | 4,0% | +0% |
| D1 Lato Levante: Locc. Ferrari, Colonia Milanese | 2.750 | 3,8% | +0% |
| B2 Lungomare, V.Arecco, V.G.B.Poggi, V.Matteotti | 4.450 | 3,3% | +0% |
| B1 L.Go Giolitti, V. Colla, Loc. Piani (V. Tabor | 3.900 | 3,3% | +0% |
| D2 S.P. Celle - Sanda, Locc. Sanda, Brasi, Cornaro | 3.000 | 3,0% | +0% |
| C2 Ponente | 4.100 | 2,9% | +0% |
| C1 Locc. Roglio, Bottini, Cassisi, Pozzuolo | 4.100 | 2,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~91 (2025) · -39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 238.500 € | 292 – 608 € |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 344.500 € | 422 – 878 € |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 477.000 € | 585 – 1.215 € |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 636.000 € | 780 – 1.620 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Celle Ligure è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Celle Ligure?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Celle Ligure è di circa 3.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.350 a ~4.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Celle Ligure?
La zona OMI B2 (Lungomare, V.Arecco, V.G.B.Poggi, V.Matteotti), con un valore medio di circa 4.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Celle Ligure?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 344.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Celle Ligure?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Celle Ligure stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Celle Ligure?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Celle Ligure?
Celle Ligure è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗