6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Albisola Superiore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (LUCETO) fino a circa 3.250 €/m² nella più cara (C.SO COLOMBO,V.BALBI,V.AL MARE,V.POGGI,LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 170 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 LATO MONTE V. BALBI E C.SO COLOMBO, V. CASARINO, | 3.200 | 3,6% | +0% |
| B4 C.SO COLOMBO,V.BALBI,V.AL MARE,V.POGGI,LUNGOMARE | 3.250 | 3,2% | +0% |
| D4 LUCETO | 1.675 | 3,2% | +0% |
| R2 ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. ELLERA, CIMA DEL BREGAL | 1.675 | 3,2% | +0% |
| D5 V. DEGLI ULIVI, COSTA DEI SIRI, RIO BASCO, LOC. | 2.500 | 3,0% | +0% |
| B5 FERROVIA,V. DELLA ROVERE, V. VITTORIO VENETO, V | 3.175 | 3,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~170 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Albisola Superiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Albisola Superiore è di circa 3.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~3.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Albisola Superiore?
La zona OMI B4 (C.So Colombo,V.Balbi,V.Al Mare,V.Poggi,Lungomare), con un valore medio di circa 3.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Albisola Superiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗