20 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Savona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (CIANTAGALLETTO, ENTROTERRA) fino a circa 3.750 €/m² nella più cara (C.SO COLOMBO, P.ZA PRIAMAR, P.ZA REBAGLIATI, V. CALATA, P.ZA PANCALDO, V. OTTAVIANO, V. CAPPUCCINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 863 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 Porto di Savona | 2.750 | 5,8% | +0% |
| D12 Ciantagalletto, Entroterra | 1.425 | 5,1% | +0% |
| D2 V. Firenze, V. Mignone, V. alla Rusca | 1.725 | 4,5% | +0% |
| B3 C.So Vittorio Veneto, V. Nizza, Ferrovia | 2.350 | 4,2% | +0% |
| B4 Oltreletimbro, C.So Ricci, Corso Tardy e Benech | 2.250 | 4,1% | +0% |
| B2 C.So Colombo, P.Za Priamar, P.Za Rebagliati | 3.750 | 3,8% | +0% |
| C2 V. Famagosta, V. Amendola, V. Cappuccini | 2.375 | 3,7% | -9% |
| D11 S. Nazario, A Monte di Lavagnola | 1.500 | 3,3% | +0% |
| E6 Frazione Santuario | 1.625 | 3,3% | +0% |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
| D9 Zona Paip, Ferrovia | n.d. | n.d. | — |
| C3 V. Torino, V. Verdi, Torr. Letimbro | n.d. | n.d. | — |
| C1 Mare, Sottopasso C.So Svizzera, Ferrovia | n.d. | n.d. | — |
| D3 V. Turati, Loc. Valloria | n.d. | n.d. | — |
| D4 Loc. Mongrifone | n.d. | n.d. | — |
| D6 Stadio Comunale | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
| D5 P.Le Moroni, V. Chiavella, Quartiere Ex I.A.C.P. | n.d. | n.d. | — |
| D10 Zona a Monte di C.So Ricci, Loc. Pilucco | n.d. | n.d. | — |
| D7 Da C.So Svizzera a Torr. Quiliano, Locc. Legino | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~863 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 202.500 € | 166 – 612 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 292.500 € | 240 – 884 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 405.000 € | 333 – 1.224 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 540.000 € | 444 – 1.632 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Savona è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Savona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Savona è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~3.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Savona?
La zona OMI B2 (C.So Colombo, P.Za Priamar, P.Za Rebagliati, V. Calata, P.Za Pancaldo, V. Ottaviano, V. Cappuccini), con un valore medio di circa 3.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Savona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 292.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Savona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Savona stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Savona?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Savona?
Savona è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗