3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Cogoleto i valori delle abitazioni vanno da circa 2.300 €/m² nella zona più economica (ENTROTERRA (SCIARBORASCA-LERCA-VALVERDE-EX O.P.P.)) fino a circa 3.600 €/m² nella più cara (COSTIERA (CAPOLUOGO-VAL LERONE-VALLE ARESTRA-PROPAGGINI COLLINARI RETROSTANTI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 134 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ENTROTERRA (SCIARBORASCA-LERCA-VALVERDE-EX O.P.P | 2.300 | 3,4% | -2% |
| B1 COSTIERA (CAPOLUOGO-VAL LERONE-VALLE ARESTRA-PRO | 3.600 | 2,9% | +5% |
| R1 MONTANA (PARTE NORD DEL TERRITORIO) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~134 (2025) · +30% dal 2023
Quanto costa una casa a Cogoleto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cogoleto è di circa 3.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.300 a ~3.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Cogoleto?
La zona OMI B1 (Costiera (Capoluogo-Val Lerone-Valle Arestra-Propaggini Collinari Retrostanti)), con un valore medio di circa 3.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cogoleto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗