5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Stella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.055 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` SANTA GIUSTINA) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (ZONA EXTRA URBANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 LOCC. S. GIOVANNI, S. MARTINO, S BERNARDO | 1.085 | 4,4% | +0% |
| E2 LOCALITA` SANTA GIUSTINA | 1.055 | 4,3% | +0% |
| E1 FRAZIONE GAMERAGNA | 1.085 | 4,1% | +0% |
| R2 ZONA EXTRA URBANA | 1.175 | 3,8% | +0% |
| R1 ZONA RURALE EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Stella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Stella è di circa 1.085 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.055 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Stella?
La zona OMI R2 (Zona Extra Urbana), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Stella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗