7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Albissola Marina i valori delle abitazioni vanno da circa 2.250 €/m² nella zona più economica (LOCC. BRICCO DELLA TORRE, GRANA) fino a circa 3.750 €/m² nella più cara (C.SO BIGLIATI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 99 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 C.So Bigliati | 3.750 | 3,6% | +5% |
| B1 Lato a Monte di P.Za S. Benedetto | 3.500 | 3,5% | +0% |
| C2 Rio Termine, V. Mimose, V. Poggio Dell’ | 2.850 | 3,3% | +0% |
| D1 Locc. Bricco della Torre, Grana | 2.250 | 3,1% | +0% |
| C1 P.Za V. Veneto V. Faraggiana | 3.200 | 3,0% | +12% |
| C3 V. Negri | 2.500 | 2,8% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~99 (2025) · +15% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 202.500 € | 238 – 549 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 292.500 € | 344 – 793 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 405.000 € | 477 – 1.098 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 540.000 € | 636 – 1.464 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Albissola Marina è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Albissola Marina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Albissola Marina è di circa 3.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.250 a ~3.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Albissola Marina?
La zona OMI B2 (C.So Bigliati), con un valore medio di circa 3.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Albissola Marina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 292.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Albissola Marina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Albissola Marina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Albissola Marina?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Albissola Marina?
Albissola Marina è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗