6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Cambiano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.085 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE MADONNA DELLA SCALA) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (A NORD DELLA S.S. TORINO GENOVA - AD OVEST DELLA SS.122 PER CHIERI S.COM.DELLE POCCHE, S.COM.DELLE BUSSOLETTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Frazione Madonna della Scala | 1.085 | 5,3% | +0% |
| C1 A Nord della S.S. Torino Genova - Ad Ovest | 1.125 | 4,6% | +4% |
| R1 Agricola Stazione Ferroviaria | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centrale Via Cavour, Via Gaude | n.d. | n.d. | — |
| D2 Industriale a Sud della S.S. Torino Genova | n.d. | n.d. | — |
| R2 Rurale Sud | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · -14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 60.750 € | 158 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 87.750 € | 228 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 121.500 € | 315 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 162.000 € | 420 – 684 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Cambiano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cambiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cambiano è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.085 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Cambiano?
La zona OMI C1 (A Nord della S.S. Torino Genova - Ad Ovest della Ss.122 per Chieri S.Com.Delle Pocche, S.Com.Delle Bussolette), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cambiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cambiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cambiano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Cambiano?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cambiano?
Cambiano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗