6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Villastellone i valori delle abitazioni vanno da circa 1.085 €/m² nella zona più economica (EST FERROVIA, STR.VICINALE DA CARMAGNOLA A CHIERI) fino a circa 1.205 €/m² nella più cara (CENTRALE AD OVEST DELLA FERROVIA, VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, VIA DI CARMAGNOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 64 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 EST FERROVIA, STR.VICINALE DA CARMAGNOLA A CHIER | 1.085 | 5,3% | +0% |
| B1 CENTRALE AD OVEST DELLA FERROVIA, VIA DUCA DEGLI | 1.205 | 5,2% | +0% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO STR.VICINALE DA CARMAGNOLA A | n.d. | n.d. | — |
| D1 INDUSTRIALE TETTI MAURITI STRADA COMUNALE MONCAL | n.d. | n.d. | — |
| D3 TRA LA SS.393 E LA FERROVIA TORINO CUNEO | n.d. | n.d. | — |
| R2 CAMPAGNA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~64 (2025) · +36% dal 2023
Quanto costa una casa a Villastellone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villastellone è di circa 1.205 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.085 a ~1.205 €/m².
Qual è la zona più cara di Villastellone?
La zona OMI B1 (Centrale Ad Ovest Della Ferrovia, Via Duca Degli Abruzzi, Via Di Carmagnola), con un valore medio di circa 1.205 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villastellone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗