5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Chieri i valori delle abitazioni vanno da circa 1.170 €/m² nella zona più economica (RESIDENZIALE PESSIONE) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (RESIDENZIALE ROASCHIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 531 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Residenziale Centro Storico Str.Nuova | 1.275 | 6,4% | -7% |
| D1 Residenziale Andezeno Gialdo | 1.350 | 5,1% | +2% |
| D3 Residenziale Roaschia | 1.375 | 5,0% | -4% |
| E1 Residenziale Pessione | 1.170 | 4,9% | +4% |
| R1 Agricolo S.P. Chieri Carmagnola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~531 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.300 – 74.250 € | 171 – 369 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.100 – 107.250 € | 247 – 533 € |
| Trilocale ~90 m² | 84.600 – 148.500 € | 342 – 738 € |
| Quattro locali ~120 m² | 112.800 – 198.000 € | 456 – 984 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Chieri è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Chieri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chieri è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.170 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Chieri?
La zona OMI D3 (Residenziale Roaschia), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Quanto costa un bilocale a Chieri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.100 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Chieri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Chieri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Chieri?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Chieri?
Chieri è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗