9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Moncalieri i valori delle abitazioni vanno da circa 1.220 €/m² nella zona più economica (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 928 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PAS | 1.220 | 5,5% | -6% |
| B1 CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, | 1.300 | 5,4% | -5% |
| D2 INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO | 1.375 | 4,9% | +0% |
| E3 BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE | 1.300 | 4,7% | -4% |
| C1 CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO | 1.450 | 4,6% | +2% |
| E2 COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVI | 1.625 | 4,0% | +3% |
| R1 AGRICOLO SUD, PIANURA DI TORINO S.P.TORINO CUNEO | n.d. | n.d. | — |
| E4 CENTRO STORICO REVIGLIASCO VIA S.CROCE, VIA UMBE | n.d. | n.d. | — |
| D3 INDUSTRIALE - VADO` CORSO SAVONA(SS 23), VIA FO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~928 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Moncalieri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Moncalieri è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.220 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Moncalieri?
La zona OMI E2 (Collina Torinese S.Com.S.Brigida Cavoretto, Revigliasco), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Moncalieri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗