Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D2 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Industriale a Sud della S.S. Torino Genova».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 680–1.000 | 3,7–5,4 | 6,5% |
| Uffici | 680–1.000 | 4,1–8,2 | 8,8% |
| Magazzini | 330–490 | 2,4–3,6 | 8,8% |
| Laboratori | 380–760 | 2,5–3,8 | 6,6% |
| Capannoni industriali | 230–460 | 2,0–4,0 | 10,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Rurale Sud | n.d. | confina |
| C1 A Nord della S.S. Torino Genova - Ad | 1.125 | confina |
| R1 Agricola Stazione Ferroviaria | n.d. | confina |
| B1 Centrale Via Cavour, Via Gaude | n.d. | a 0,5 km |
| E1 Frazione Madonna della Scala | 1.085 | a 2,7 km |
La zona D2 confina direttamente con R2, C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Cambiano
Dove si trova la zona D2 di Cambiano?
La zona D2 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Industriale a Sud della S.S. Torino Genova».
Con quali zone confina la zona D2 di Cambiano?
La zona D2 confina con R2, C1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗