6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Trofarello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (AD OVEST DI STR.DI CROSE,CIMITERO,V.ROCCHETTA-A NORD DELLE VIE TRIESTE E DUCA ABRUZZI-TRA V.TORINO, TOGLIATTI, XXIV MAGGIO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (A EST DI STRADA CROSE,CIMITERO E VIA ROCCHETTA-A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRESSI RIO SAUGLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 147 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Ad Ovest di Str.Di Crose, Cimitero | 1.425 | 5,7% | -3% |
| D1 A Est di Strada Crose, Cimitero e Via Rocchetta | 1.450 | 5,6% | -3% |
| B1 Tra Via Torino, Via Trieste e Via Duca degli | 1.450 | 5,2% | +2% |
| R1 Agricola S.Com.Del Bocchetto, S.Com.Di Rivera | n.d. | n.d. | — |
| D2 Ad Ovest di Rio Sauglio, S.Com.Al Molino dello | n.d. | n.d. | — |
| R2 Campagna | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~147 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 78.750 € | 225 – 369 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 113.750 € | 325 – 533 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 157.500 € | 450 – 738 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 210.000 € | 600 – 984 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Trofarello è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Trofarello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trofarello è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Trofarello?
La zona OMI D1 (A Est di Strada Crose, Cimitero e Via Rocchetta - a Sud di Via Togliatti, Pressi Rio Saugli), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Trofarello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Trofarello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Trofarello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Trofarello?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Trofarello?
Trofarello è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗