6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Trofarello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (AD OVEST DI STR.DI CROSE,CIMITERO,V.ROCCHETTA-A NORD DELLE VIE TRIESTE E DUCA ABRUZZI-TRA V.TORINO, TOGLIATTI, XXIV MAGGIO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (A EST DI STRADA CROSE,CIMITERO E VIA ROCCHETTA-A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRESSI RIO SAUGLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 147 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 AD OVEST DI STR.DI CROSE,CIMITERO,V.ROCCHETTA-A | 1.425 | 5,7% | -3% |
| D1 A EST DI STRADA CROSE,CIMITERO E VIA ROCCHETTA-A | 1.450 | 5,6% | -3% |
| B1 TRA VIA TORINO, VIA TRIESTE E VIA DUCA DEGLI ABR | 1.450 | 5,2% | +2% |
| R1 AGRICOLA S.COM.DEL BOCCHETTO, S.COM.DI RIVERA | n.d. | n.d. | — |
| D2 AD OVEST DI RIO SAUGLIO, S.COM.AL MOLINO DELLO S | n.d. | n.d. | — |
| R2 CAMPAGNA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~147 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Trofarello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trofarello è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Trofarello?
La zona OMI D1 (A Est Di Strada Crose,Cimitero E Via Rocchetta-A Sud Di Via Togliatti, Pressi Rio Saugli), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Trofarello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗