Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D9 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva Bargellino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Uffici | 900–1.300 | 5,5–8,5 | 7,6% |
| Capannoni industriali | 350–650 | 2,8–3,8 | 7,9% |
| Capannoni tipici | 300–500 | 2,5–3,5 | 9,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B2 Capoluogo | 2.300 | confina |
| D8 Lippo e Zona Produttiva Pradazzo | 1.575 | confina |
| D7 Zona Industriale Bazzane - Tavernelle | 1.275 | confina |
| R2 Zona Agricola Ovest | 1.275 | a 0,7 km |
| R1 Zona Agricola Est | 1.225 | a 0,9 km |
| E1 Frazione Longara | 1.900 | a 2,6 km |
La zona D9 confina direttamente con B2, D8, D7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D9 di Calderara di Reno?
La zona D9 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva Bargellino».
Con quali zone confina la zona D9 di Calderara di Reno?
La zona D9 confina con B2, D8, D7, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗