5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Castel Maggiore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONE TORRE VERDE) fino a circa 2.350 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 240 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E FRAZ. PRIMO MAGGIO | 2.350 | 4,5% | +22% |
| E1 FRAZIONE TREBBO DI RENO | 2.175 | 4,1% | +24% |
| R1 ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONE TORRE VERDE | 1.500 | n.d. | +7% |
| R2 ZONA AGRICOLA EST E FRAZIONE SABBIUNO | 1.550 | n.d. | +9% |
| D5 ZONA PRODUTTIVA SALICETO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +17%
Compravendite/anno: ~240 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Castel Maggiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel Maggiore è di circa 2.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~2.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel Maggiore?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Fraz. Primo Maggio), con un valore medio di circa 2.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castel Maggiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗