4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sala Bolognese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 1.175 | 8,2% | +2% |
| E1 FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE | 1.650 | 6,0% | +18% |
| B2 CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE | 1.625 | 5,2% | +2% |
| D4 ZONA INDUSTRIALE DI OSTERIA NUOVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · -7% dal 2023
Quanto costa una casa a Sala Bolognese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sala Bolognese è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Sala Bolognese?
La zona OMI E1 (Frazione Di Osteria Nuova E Tavernelle), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sala Bolognese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗