28 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Brescia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (FOLZANO) fino a circa 3.000 €/m² nella più cara (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3.199 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 50% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D10 CAMPIANI, COLLINA SANT'ANNA | 1.900 | 6,9% | -17% |
| C3 FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGG | 1.525 | 6,1% | -6% |
| C4 BRESCIA DUE | 1.800 | 5,7% | +0% |
| C2 DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, | 1.625 | 5,5% | -6% |
| C5 VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAV | 1.725 | 5,4% | -3% |
| B5 CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SET | 2.200 | 5,4% | +0% |
| C7 COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI | 2.500 | 5,4% | +0% |
| C8 VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO | 2.600 | 5,2% | +0% |
| C1 VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MO | 1.875 | 5,2% | -3% |
| D1 URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA | 1.725 | 5,1% | -3% |
| D14 SANT'EUFEMIA, CAIONVICO | 1.750 | 4,7% | -3% |
| D12 VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA | 1.675 | 4,7% | +3% |
| B4 VIA CARMINE,BATTAGLIE,PORTA PILE, BIXIO... | 2.075 | 4,6% | -2% |
| D4 SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO | 1.600 | 4,6% | -6% |
| B3 C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, | 3.000 | 4,5% | -8% |
| D6 LAMARMORA SUD | 1.550 | 4,3% | -3% |
| D13 SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, | 1.625 | 4,1% | -3% |
| E1 VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VILLAGGIO VI | 1.525 | 3,9% | +11% |
| E5 FORNACI | 1.525 | 3,8% | +3% |
| E7 BUFFALORA | 1.725 | 3,8% | +3% |
| D11 CHIESANUOVA, CAMPOGRANDE | 1.525 | 3,8% | +3% |
| E3 VILLAGGIO SERENO | 1.575 | 3,7% | +7% |
| E6 FOLZANO | 1.450 | 3,6% | +4% |
| D9 IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI | n.d. | n.d. | +0% |
| R3 AGRICOLA SUD, FOLZANO | n.d. | n.d. | — |
| E4 NOCE, ZONA INDUSTRIALE OCCIDENTALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA NORD, MONTE MADDALENA | n.d. | n.d. | — |
| D15 ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~3.199 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Brescia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brescia è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~3.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Brescia?
La zona OMI B3 (C.So Zanardelli, Palestro, X Giornate, Magenta, P.Zza Loggia, Vittoria,Paolo Vi, Via Mazzini), con un valore medio di circa 3.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Brescia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗