Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 2,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 28 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Noce, Zona Industriale Occidentale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 840–1.150 | 6,5–8,4 | 9,0% |
| Uffici | 1.050–1.300 | 6,0–7,3 | 6,8% |
| Magazzini | 415–540 | 2,8–3,9 | 8,4% |
| Laboratori | 600–730 | 3,9–4,7 | 7,8% |
| Capannoni industriali | 435–530 | 2,8–3,5 | 7,8% |
| Capannoni tipici | 435–530 | 2,8–3,5 | 7,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R3 Agricola Sud, Folzano | n.d. | confina |
| D11 Chiesanuova, Campogrande | 1.525 | confina |
| E3 Villaggio Sereno | 1.575 | confina |
| E5 Fornaci | 1.525 | a 0,2 km |
| D6 Lamarmora Sud | 1.550 | a 0,3 km |
| C2 Don Bosco, Via Corsica, Via Solferino | 1.625 | a 1,3 km |
La zona E4 confina direttamente con R3, D11, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Brescia?
La zona E4 copre circa 2,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 28 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Noce, Zona Industriale Occidentale».
Con quali zone confina la zona E4 di Brescia?
La zona E4 confina con R3, D11, E3, su un totale di 28 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗