3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Roncadelle i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (VIA ROMA, TOGLIATTI, GRAMSCI, CASTELLO, AMENDOLA, TERRACINI, TOSCANINI, CAVOUR). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 160 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Via Roma, Togliatti, Gramsci, Castello | 1.625 | 3,7% | +10% |
| R1 Agricola | 1.400 | 3,6% | +12% |
| D2 Via Fermi, Mattei, F.Lli Cervi, Cimitero | 1.400 | 3,6% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~160 (2025) · +29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 81.000 € | 162 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 117.000 € | 234 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 162.000 € | 324 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 216.000 € | 432 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 1.517 attestati energetici del comune, il 18% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Roncadelle è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Roncadelle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roncadelle è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Roncadelle?
La zona OMI B2 (Via Roma, Togliatti, Gramsci, Castello, Amendola, Terracini, Toscanini, Cavour), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Roncadelle?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Roncadelle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Roncadelle stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Roncadelle?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Roncadelle?
Roncadelle è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗