Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D9 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 28 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Iveco, Via Attilio Franchi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Laboratori | 620–750 | 3,9–4,7 | 7,5% |
| Capannoni industriali | 500–620 | 3,2–3,9 | 7,6% |
| Capannoni tipici | 580–650 | 3,7–4,1 | 7,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.375 | — |
| 2023/2 | 1.375 | invariato |
| 2024/1 | 1.375 | invariato |
Dal 2023/1 al 2024/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D1 Urago, Chiusure, Sant'Anna | 1.725 | confina |
| C3 Fiumicello, Via Milano | 1.525 | confina |
| D4 San Bartolomeo, Casazza | 1.600 | confina |
| C1 Via Veneto, Via Crocifissa di Rosa | 1.875 | confina |
| B4 Via Carmine, Battaglie, Porta Pile | 2.075 | a 0,3 km |
| D10 Campiani, Collina Sant'Anna | 1.900 | a 0,6 km |
La zona D9 confina direttamente con D1, C3, D4, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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I prezzi in zona D9 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Brescia è di ~1.725 €/m². Il valore è passato da 1.375 €/m² nel 2023/1 a 1.375 €/m² nel 2024/1.
Dove si trova la zona D9 di Brescia?
La zona D9 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 28 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Iveco, Via Attilio Franchi».
Con quali zone confina la zona D9 di Brescia?
La zona D9 confina con D1, C3, D4, C1, su un totale di 28 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗