9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Bordighera i valori delle abitazioni vanno da circa 2.250 €/m² nella zona più economica (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) fino a circa 4.200 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA DA ZONA B1 A OSPEDALETTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 302 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Valli Rio Borghetto e Rio Sasso (Bernora) | 2.250 | 4,3% | +7% |
| B1 Bordighera Alta - Capo S. Ampelio | 2.550 | 4,0% | +0% |
| C1 Ad Ovest di R. Borghetto - dal Mare a V. | 2.600 | 3,9% | -4% |
| E3 Abitato di Borghetto S. Nicolo’ | 2.375 | 3,8% | +0% |
| C6 Fascia Litoranea da Zona B1 a Ospedaletti | 4.200 | 3,6% | +0% |
| B3 Centro Urbano da V. Romana al Mare da C. S. | 3.050 | 3,2% | +11% |
| C5 A Monte della V. Romana - V. Coggiola - V. Gen. | 3.750 | 3,1% | +0% |
| C4 Da V.Romana a V.Dei Colli - V.Degli Inglesi | 2.925 | 3,0% | +0% |
| R1 Limite Nord Est di Comune - Regione Agraria N 4 | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~302 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 225.000 € | 261 – 675 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 325.000 € | 377 – 975 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 450.000 € | 522 – 1.350 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 600.000 € | 696 – 1.800 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.256 attestati energetici della provincia di IM, il 8% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Bordighera è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bordighera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bordighera è di circa 2.925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.250 a ~4.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Bordighera?
La zona OMI C6 (Fascia Litoranea da Zona B1 a Ospedaletti), con un valore medio di circa 4.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bordighera?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 325.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bordighera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bordighera stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Bordighera?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bordighera?
Bordighera è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗