Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Bordighera, fra le 8 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~2.925 €/m² (+44%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona C6 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia Litoranea da Zona B1 a Ospedaletti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.400–5.000 | 10,0–15,0 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 2.150–3.200 | 8,1–12,0 | 4,5% |
| Ville e Villini | 3.000–4.400 | 10,2–14,7 | 4,0% |
| Negozi | 2.400–3.700 | 11,0–17,5 | 5,6% |
| Uffici | 2.400–4.000 | 8,2–13,0 | 4,0% |
| Box | 1.500–2.250 | 7,4–11,1 | 5,9% |
| Magazzini | 1.400–2.050 | 5,9–8,6 | 5,0% |
| Laboratori | 1.250–1.900 | 5,5–8,6 | 5,4% |
| Autorimesse | 1.350–2.000 | 6,7–10,0 | 6,0% |
| Posti auto coperti | 1.000–1.400 | 4,1–6,1 | 5,1% |
| Posti auto scoperti | 700–1.000 | 3,0–4,3 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 4.200 | — |
| 2023/2 | 4.200 | invariato |
| 2024/1 | 4.200 | invariato |
| 2024/2 | 4.200 | invariato |
| 2025/1 | 4.200 | invariato |
| 2025/2 | 4.200 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 153.000 – 225.000 € | 450 – 675 € |
| Bilocale ~65 m² | 221.000 – 325.000 € | 650 – 975 € |
| Trilocale ~90 m² | 306.000 – 450.000 € | 900 – 1.350 € |
| Quattro locali ~120 m² | 408.000 – 600.000 € | 1.200 – 1.800 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: A Monte della V. Romana - V. Coggiola - V. Gen. Rossi - V. dei Colli - V.Degli Inglesi costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Limite Nord Est di Comune - Regione | n.d. | — | confina |
| B1 Bordighera Alta - Capo S. Ampelio | 2.550 | -39% | confina |
| C5 A Monte della V. Romana - V. Coggiola | 3.750 | -11% | confina |
| D1 Valli Rio Borghetto e Rio Sasso | 2.250 | -46% | confina |
| C4 Da V.Romana a V.Dei Colli - V.Degli | 2.925 | -30% | a 0,3 km |
| B3 Centro Urbano da V. Romana al Mare da | 3.050 | -27% | a 0,4 km |
La zona C6 confina direttamente con R1, B1, C5, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C6 a Bordighera?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 4.200 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.400 a 5.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C6 a Bordighera?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 221.000 – 325.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Bordighera è di ~2.925 €/m². Il valore è passato da 4.200 €/m² nel 2023/1 a 4.200 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C6 di Bordighera?
La zona C6 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia Litoranea da Zona B1 a Ospedaletti».
Con quali zone confina la zona C6 di Bordighera?
La zona C6 confina con R1, B1, C5, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗