5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Ospedaletti i valori delle abitazioni vanno da circa 2.750 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO A VALLE C.SO REGINA MARGHERITA E FASCIA COSTIERA OVEST) fino a circa 3.850 €/m² nella più cara (SEMICENTRALE AD EST DEL CENTRO FINO A CONFINE DI COMUNE, ZONA CAPO NERO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 170 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DEL CENTRO URBANO | 2.925 | 3,6% | +3% |
| B2 DA C.SO REGINA MARGHERITA A C.SO MARCONI E C.SO | 2.800 | 3,6% | +2% |
| B1 CENTRO ABITATO A VALLE C.SO REGINA MARGHERITA E | 2.750 | 3,4% | -4% |
| C2 SEMICENTRALE AD EST DEL CENTRO FINO A CONFINE DI | 3.850 | 2,9% | +0% |
| R1 LIMITE ESTERNO DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 ( | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~170 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Ospedaletti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ospedaletti è di circa 2.925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.750 a ~3.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Ospedaletti?
La zona OMI C2 (Semicentrale Ad Est Del Centro Fino A Confine Di Comune, Zona Capo Nero), con un valore medio di circa 3.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ospedaletti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗