Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 6 zone di Barberino Tavarnelle con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.625 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E5 copre circa 1,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sambuca».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.800 | n.d. | — |
| Magazzini | 400–800 | 2,0–4,0 | 6,0% |
| Laboratori | 400–750 | 2,0–3,8 | 6,1% |
| Capannoni industriali | 300–600 | 1,3–2,6 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 350–650 | 1,6–2,9 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.500 | — |
| 2025/1 | 1.500 | invariato |
| 2025/2 | 1.500 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 81.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 117.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 162.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 216.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Tavarnelle Val di Pesa costa circa il 3% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Resto del Territorio - Tavarnelle Val | 1.550 | +3% | confina |
| B2 Tavarnelle Val di Pesa | 1.550 | +3% | a 2,2 km |
| E2 San Donato | 1.750 | +17% | a 2,8 km |
| R1 Resto del Territorio - Barberino Val | 1.625 | +8% | a 2,8 km |
| E4 Barberino Val D'Elsa | 1.625 | +8% | a 3,3 km |
La zona E5 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E5 a Barberino Tavarnelle?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Barberino Tavarnelle?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Barberino Tavarnelle è di ~1.625 €/m². Il valore è passato da 1.500 €/m² nel 2024/2 a 1.500 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E5 di Barberino Tavarnelle?
La zona E5 copre circa 1,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sambuca».
Con quali zone confina la zona E5 di Barberino Tavarnelle?
La zona E5 confina con R2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗