5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A San Casciano in Val di Pesa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.725 €/m² nella zona più economica (CERBAIA) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 164 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.950 | 3,8% | -4% |
| R3 RESTO DEL TERRITORIO | 1.925 | 3,7% | +0% |
| E3 CERBAIA | 1.725 | 3,6% | -5% |
| R2 ROMOLA - CHIESANOVA - SPEDALETTO | 2.050 | 3,6% | -2% |
| E2 MERCATALE | 1.850 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~164 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a San Casciano in Val di Pesa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Casciano in Val di Pesa è di circa 1.925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.725 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di San Casciano in Val di Pesa?
La zona OMI R2 (Romola - Chiesanova - Spedaletto), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Casciano in Val di Pesa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗