Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Altamura con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~975 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E2 copre circa 3,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - Loc. Graviscella - Via per Gravina - Parco del Vecchio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–950 | 2,4–3,2 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 1,9–2,8 | 4,5% |
| Capannoni industriali | 300–400 | 1,3–1,7 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 250–350 | 1,0–1,5 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 800 | invariato |
| 2024/1 | 800 | invariato |
| 2024/2 | 825 | +3,1% |
| 2025/1 | 825 | invariato |
| 2025/2 | 825 | invariato |
| 2026/1 | 825 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 42.750 € | 108 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 61.750 € | 156 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 85.500 € | 216 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 114.000 € | 288 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta S.Antonio e delle Contrade Colonna, Parco la Conca, Pozzo di Ceglie. costa circa il 12% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Parco S.Giuliano - Selva - Stazione | 1.450 | +76% | confina |
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | confina |
| E5 Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta | 920 | +12% | confina |
| C1 Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche | 1.375 | +67% | a 0,3 km |
| B1 Centro Storico Compreso Tra C.So V. | 975 | +18% | a 0,9 km |
La zona E2 confina direttamente con D1, R1, E5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Altamura?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 825 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Altamura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Altamura è di ~975 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 825 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Altamura?
La zona E2 copre circa 3,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - Loc. Graviscella - Via per Gravina - Parco del Vecchio».
Con quali zone confina la zona E2 di Altamura?
La zona E2 confina con D1, R1, E5, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗