Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Altamura con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~975 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E5 copre circa 14 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta S.Antonio e delle Contrade Colonna, Parco la Conca, Pozzo di Ceglie.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.100 | 2,5–3,6 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–750 | 2,0–2,5 | 4,2% |
| Ville e Villini | 650–850 | 2,3–2,8 | 4,1% |
| Negozi | 560–800 | 2,5–3,6 | 5,4% |
| Box | 400–550 | 1,6–2,2 | 4,8% |
| Autorimesse | 335–450 | 1,3–1,9 | 4,9% |
| Capannoni industriali | 350–550 | 1,5–2,3 | 5,1% |
| Posti auto coperti | 310–405 | 1,2–1,6 | 4,7% |
| Posti auto scoperti | 155–210 | 0,6–0,8 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 920 | — |
| 2025/1 | 920 | invariato |
| 2025/2 | 920 | invariato |
| 2026/1 | 920 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 49.500 € | 112 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 71.500 € | 162 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 99.000 € | 225 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 132.000 € | 300 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico Compreso Tra C.So V. Emanuele, C.So Umberto, Via Maggio 1648 e Via V.Veneto costa circa il 6% in più · Zona Industriale - Loc. Graviscella - Via per Gravina - Parco del Vecchio costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | confina |
| D1 Parco S.Giuliano - Selva - Stazione | 1.450 | +58% | confina |
| E2 Zona Industriale - Loc. Graviscella | 825 | -10% | confina |
| C1 Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche | 1.375 | +49% | a 0,3 km |
| B1 Centro Storico Compreso Tra C.So V. | 975 | +6% | a 0,9 km |
La zona E5 confina direttamente con R1, D1, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E5 a Altamura?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 920 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Altamura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Altamura è di ~975 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2024/2 a 920 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E5 di Altamura?
La zona E5 copre circa 14 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta S.Antonio e delle Contrade Colonna, Parco la Conca, Pozzo di Ceglie.».
Con quali zone confina la zona E5 di Altamura?
La zona E5 confina con R1, D1, E2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗