Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Altamura con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~975 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-19%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Compreso Tra C.So V. Emanuele, C.So Umberto, Via Maggio 1648 e Via V.Veneto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–1.150 | 2,7–3,8 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–800 | 1,9–2,7 | 4,1% |
| Negozi | 1.200–1.500 | 6,0–8,4 | 6,4% |
| Box | 400–600 | 1,7–2,5 | 5,0% |
| Autorimesse | 350–500 | 1,3–1,9 | 4,5% |
| Posti auto coperti | 350–450 | 1,3–1,9 | 4,8% |
| Posti auto scoperti | 200–270 | 0,7–1,0 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.200 | — |
| 2023/2 | 1.200 | invariato |
| 2024/1 | 1.200 | invariato |
| 2024/2 | 1.150 | -4,2% |
| 2025/1 | 1.150 | invariato |
| 2025/2 | 975 | -15,2% |
| 2026/1 | 975 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -19%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 51.750 € | 122 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 74.750 € | 176 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 103.500 € | 243 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 138.000 € | 324 – 456 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche, Via Carpentino, Via Treviso, Via Selva, Via Bresso, Via Tivoli, Via Minniti e Via della Croce costa circa il 41% in più · Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta S.Antonio e delle Contrade Colonna, Parco la Conca, Pozzo di Ceglie. costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche | 1.375 | +41% | confina |
| D1 Parco S.Giuliano - Selva - Stazione | 1.450 | +49% | a 0,4 km |
| E2 Zona Industriale - Loc. Graviscella | 825 | -15% | a 0,9 km |
| E5 Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta | 920 | -6% | a 0,9 km |
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | a 1,7 km |
La zona B1 confina direttamente con C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Altamura?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 975 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Altamura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -19%, mentre la mediana comunale di Altamura è di ~975 €/m². Il valore è passato da 1.200 €/m² nel 2023/1 a 975 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Altamura?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Compreso Tra C.So V. Emanuele, C.So Umberto, Via Maggio 1648 e Via V.Veneto».
Con quali zone confina la zona B1 di Altamura?
La zona B1 confina con C1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗