Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Altamura con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~975 €/m² (+41%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona C1 copre circa 2,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche, Via Carpentino, Via Treviso, Via Selva, Via Bresso, Via Tivoli, Via Minniti e Via della Croce».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.250–1.500 | 4,2–5,5 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 950–1.200 | 3,3–4,2 | 4,2% |
| Ville e Villini | 950–1.300 | 3,2–4,3 | 4,0% |
| Negozi | 800–1.400 | 4,2–8,0 | 6,7% |
| Uffici | 1.200–1.600 | 5,4–7,5 | 5,5% |
| Box | 500–700 | 1,7–2,5 | 4,2% |
| Magazzini | 600–800 | 2,5–3,4 | 5,1% |
| Laboratori | 650–950 | 2,7–3,9 | 4,9% |
| Autorimesse | 400–500 | 1,7–2,1 | 5,1% |
| Posti auto coperti | 350–460 | 1,3–1,9 | 4,7% |
| Posti auto scoperti | 200–300 | 0,8–1,2 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.600–1.950 €/m² · normale 1.250–1.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.325 | — |
| 2023/2 | 1.325 | invariato |
| 2024/1 | 1.300 | -1,9% |
| 2024/2 | 1.300 | invariato |
| 2025/1 | 1.325 | +1,9% |
| 2025/2 | 1.325 | invariato |
| 2026/1 | 1.375 | +3,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 67.500 € | 189 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 97.500 € | 273 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 135.000 € | 378 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 180.000 € | 504 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Parco S.Giuliano - Selva - Stazione - Zona Compresa Tra Ss96 e la Linea Ferroviaria Gravina - Gioia del Colle costa circa il 5% in più · Centro Storico Compreso Tra C.So V. Emanuele, C.So Umberto, Via Maggio 1648 e Via V.Veneto costa circa il 29% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Parco S.Giuliano - Selva - Stazione | 1.450 | +5% | confina |
| B1 Centro Storico Compreso Tra C.So V. | 975 | -29% | confina |
| E5 Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta | 920 | -33% | a 0,3 km |
| E2 Zona Industriale - Loc. Graviscella | 825 | -40% | a 0,3 km |
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | a 0,9 km |
La zona C1 confina direttamente con D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Altamura?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.375 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.250 a 1.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Altamura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 97.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Altamura è di ~975 €/m². Il valore è passato da 1.325 €/m² nel 2023/1 a 1.375 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Altamura?
La zona C1 copre circa 2,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche, Via Carpentino, Via Treviso, Via Selva, Via Bresso, Via Tivoli, Via Minniti e Via della Croce».
Con quali zone confina la zona C1 di Altamura?
La zona C1 confina con D1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗