8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Alatri i valori delle abitazioni vanno da circa 595 €/m² nella zona più economica (COLLE ROSICA, S.GIOVANNI,CAPOFIUME,PRATELLE) fino a circa 925 €/m² nella più cara (P.S.FRANCESCO,V.DE GASPERI (BITTA),V.M.DELLA SANITA,V.STRETTOIA,S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,P.S.PIETRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 179 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 V.Aldo Moro, V. Giardino, V. Molise, Ss 155 | 750 | 7,0% | -7% |
| B1 Aggl.Urb.Delimitato Dalle Mura Megalitiche | 775 | 6,4% | +10% |
| D2 Ss 155, S.Prov.S.Cecilia, S.P Accesso a Veroli | 700 | 6,3% | +1% |
| D1 Tecchiena Park Club | 850 | 6,1% | +22% |
| B2 P.S.Francesco, V.De Gasperi (Bitta) | 925 | 5,6% | +13% |
| R3 Colle Rosica, S.Giovanni, Capofiume, Pratelle | 595 | 5,2% | +2% |
| R5 Montereo, Monte Caprara, Monte la Rena | 700 | 4,5% | +2% |
| R4 Monte dei Faggi, I Pozzi, Monte Daielli | 700 | 4,5% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~179 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 45.000 € | 103 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 65.000 € | 150 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 90.000 € | 207 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 120.000 € | 276 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Alatri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alatri è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~595 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Alatri?
La zona OMI B2 (P.S.Francesco, V.De Gasperi (Bitta), V.M.Della Sanita, V.Strettoia, S.P.Alatri - Fumone - Ferentino, P.S.Pietro), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Alatri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Alatri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Alatri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Alatri?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Alatri?
Alatri è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗