Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Alatri con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~750 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,0% annuo.
La zona C1 copre circa 3,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Aldo Moro, V. Giardino, V. Molise, Ss 155, Colleprata, Bitta, Via Trento e Trieste».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–900 | 3,7–5,1 | 7,0% |
| Ville e Villini | 720–960 | 3,7–5,3 | 6,4% |
| Negozi | 1.100–1.650 | 8,3–12,4 | 9,0% |
| Uffici | 910–1.350 | 4,0–6,1 | 5,4% |
| Box | 400–600 | 2,9–4,1 | 8,4% |
| Magazzini | 420–590 | 3,5–4,4 | 9,4% |
| Laboratori | 270–450 | 2,5–3,3 | 9,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 600–900 €/m² · ottimo 1.150–1.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 805 | — |
| 2023/2 | 730 | -9,3% |
| 2024/1 | 730 | invariato |
| 2024/2 | 765 | +4,8% |
| 2025/1 | 745 | -2,6% |
| 2025/2 | 745 | invariato |
| 2026/1 | 750 | +0,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 40.500 € | 166 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 58.500 € | 240 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 81.000 € | 333 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 108.000 € | 444 – 612 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Aggl.Urb.Delimitato Dalle Mura Megalitiche (V.Roma, C. costa circa il 3% in più · Ss 155, S.Prov.S.Cecilia, S.P Accesso a Veroli, S.P.Alatri - Fumone - Ferentino, S.Per Collepardo, S.S. 6, Vicero, Seritico costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Aggl.Urb.Delimitato Dalle Mura | 775 | +3% | confina |
| B2 P.S.Francesco, V.De Gasperi (Bitta) | 925 | +23% | confina |
| D2 Ss 155, S.Prov.S.Cecilia | 700 | -7% | confina |
| R5 Montereo, Monte Caprara, Monte la Rena | 700 | -7% | confina |
| R4 Monte dei Faggi, I Pozzi, Monte Daielli | 700 | -7% | a 0,9 km |
| D1 Tecchiena Park Club | 850 | +13% | a 2,6 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, B2, D2, R5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Alatri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Alatri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -7%, mentre la mediana comunale di Alatri è di ~750 €/m². Il valore è passato da 805 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Alatri?
La zona C1 copre circa 3,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Aldo Moro, V. Giardino, V. Molise, Ss 155, Colleprata, Bitta, Via Trento e Trieste».
Con quali zone confina la zona C1 di Alatri?
La zona C1 confina con B1, B2, D2, R5, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗