4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Veroli i valori delle abitazioni vanno da circa 540 €/m² nella zona più economica (S.FRANCESCA, SCIFELLI, CASAMARI, COLLEBERARDI) fino a circa 680 €/m² nella più cara (P.DUOMO,P.UNITA,V.CASTELLO,P.SELLE,P.BISLETI,V.MARTELLO,V.UMBERTO,V.VITT.EMANUELE,V.GRACILIA,V.PALEARIO,V.CIOLFI,). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 88 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,3% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Giglio, Castelmassimo, S.Angelo in Villa | 650 | 8,0% | -21% |
| D1 S.Francesca, Scifelli, Casamari, Colleberardi | 540 | 7,7% | -18% |
| R3 Collegrasso, S. Cesareo. C. Baglioni, Colli | 545 | 6,8% | -11% |
| B1 P.Duomo, P.Unita, V.Castello, P.Selle | 680 | 6,7% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -13%
Compravendite/anno: ~88 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 36.000 € | 117 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 52.000 € | 169 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 72.000 € | 234 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 96.000 € | 312 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Veroli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Veroli è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~540 a ~680 €/m².
Qual è la zona più cara di Veroli?
La zona OMI B1 (P.Duomo, P.Unita, V.Castello, P.Selle, P.Bisleti, V.Martello, V.Umberto, V.Vitt.Emanuele, V.Gracilia, V.Paleario, V.Ciolfi), con un valore medio di circa 680 €/m².
Quanto costa un bilocale a Veroli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Veroli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Veroli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -13%.
Che classe energetica hanno le case a Veroli?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Veroli?
Veroli è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗