7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Villa San Giovanni i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO COMUNALE RESIDUO IN FASCIA RURALE) fino a circa 985 €/m² nella più cara (FRAZIONE CANNITELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 98 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SEZ. A: VIALE ITALIA - VIA RIVIERA - PIAZZA VAL | 710 | 4,6% | -5% |
| C1 SEZ. A: LOC. PANDENTE LATRICO, ACCIARELLO, PEZZ | 740 | 4,6% | -5% |
| D4 PERIFERIA DI CANNITELLO E LOCALITA` PORTICELLO E | 590 | 4,5% | -3% |
| D3 FRAZIONE CANNITELLO | 985 | 4,4% | +6% |
| R1 TERRITORIO COMUNALE RESIDUO IN FASCIA RURALE | 500 | 4,3% | -3% |
| D1 SEZ. A: LOC. GRISO, BOLANO, GINESTRE, MARRA. | 570 | 4,1% | -3% |
| D5 FRAZIONE PIALE E TERRITORIO COMUNALE IN PERIFERI | 582 | 4,0% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~98 (2025) · -20% dal 2023
Quanto costa una casa a Villa San Giovanni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa San Giovanni è di circa 590 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~985 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa San Giovanni?
La zona OMI D3 (Frazione Cannitello), con un valore medio di circa 985 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villa San Giovanni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗