7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Ventimiglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.800 €/m² nella zona più economica (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) fino a circa 2.750 €/m² nella più cara (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA E GRIMALDI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 392 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO | 1.800 | 3,3% | +0% |
| C6 VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE | 2.750 | 3,3% | +3% |
| B1 A SUD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E V. ALLA SPI | 2.175 | 3,2% | +2% |
| C1 A NORD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E IL T NERVI | 2.075 | 3,2% | -5% |
| C4 SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRU | 2.100 | 3,1% | +0% |
| C3 SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARD | 2.000 | 3,0% | +0% |
| R1 LIMITE NORD-OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~392 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Ventimiglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ventimiglia è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.800 a ~2.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Ventimiglia?
La zona OMI C6 (Ventimiglia Alta E Zona Costiera Fino Al Confine Di Stato - Frazioni Mortola E Grimaldi), con un valore medio di circa 2.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ventimiglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗