9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Vasto i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (MARINA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 648 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Espansione | 935 | 6,7% | +1% |
| D1 S. Antonio | 960 | 5,9% | +4% |
| B1 Centro Storico | 1.125 | 5,7% | +4% |
| R3 Restante Territorio | 750 | 5,6% | +0% |
| D3 Fascia Litoranea Nord | 975 | 5,2% | +1% |
| D2 Via Incoronata - Via S. Sisto - Via S. | 1.150 | 5,1% | +15% |
| D6 Marina Sud Lato Collina e Marina Centrale Lato | 1.400 | 4,7% | +16% |
| D4 Marina Centrale | 1.975 | 4,3% | +10% |
| D5 Marina Sud Fronte Mare | 1.850 | 4,1% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~648 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 105.750 € | 126 – 378 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 152.750 € | 182 – 546 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 211.500 € | 252 – 756 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 282.000 € | 336 – 1.008 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 53.063 attestati energetici della provincia di CH, il 12% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Vasto è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Vasto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vasto è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Vasto?
La zona OMI D4 (Marina Centrale), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vasto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 152.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vasto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vasto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Vasto?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vasto?
Vasto è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗