Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Vasto con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.125 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,9% annuo.
La zona D1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S. Antonio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 770–1.150 | 3,8–5,7 | 5,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–1.000 | 3,4–5,1 | 6,1% |
| Ville e Villini | 800–1.200 | 3,9–5,8 | 5,8% |
| Uffici | 770–1.100 | 3,6–5,4 | 5,8% |
| Box | 650–950 | 3,4–5,1 | 6,4% |
| Magazzini | 325–650 | 1,9–3,8 | 7,0% |
| Autorimesse | 550–800 | 3,1–4,6 | 6,8% |
| Posti auto coperti | 420–630 | 2,6–3,9 | 7,4% |
| Posti auto scoperti | 210–315 | 1,3–1,9 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 890 | -3,8% |
| 2024/1 | 890 | invariato |
| 2024/2 | 900 | +1,1% |
| 2025/1 | 900 | invariato |
| 2025/2 | 925 | +2,8% |
| 2026/1 | 960 | +3,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 51.750 € | 171 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 74.750 € | 247 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 103.500 € | 342 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 138.000 € | 456 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fascia Litoranea Nord costa circa il 2% in più · Espansione costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Restante Territorio | 750 | -22% | confina |
| C1 Espansione | 935 | -3% | confina |
| D6 Marina Sud Lato Collina e Marina | 1.400 | +46% | a 1,1 km |
| B1 Centro Storico | 1.125 | +17% | a 1,2 km |
| D4 Marina Centrale | 1.975 | +106% | a 1,2 km |
| D3 Fascia Litoranea Nord | 975 | +2% | a 1,8 km |
La zona D1 confina direttamente con R3, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Vasto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 960 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 770 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Vasto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Vasto è di ~1.125 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 960 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Vasto?
La zona D1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S. Antonio».
Con quali zone confina la zona D1 di Vasto?
La zona D1 confina con R3, C1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗