Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Vasto con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.125 €/m² (-17%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,7% annuo.
La zona C1 copre circa 3,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Espansione».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 770–1.100 | 4,2–6,2 | 6,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.050 | 3,8–5,7 | 6,5% |
| Ville e Villini | 870–1.250 | 4,1–6,1 | 5,8% |
| Negozi | 700–1.400 | 4,6–9,2 | 7,9% |
| Uffici | 780–1.150 | 3,9–5,8 | 6,0% |
| Box | 680–1.000 | 3,7–5,5 | 6,6% |
| Magazzini | 350–700 | 2,2–4,4 | 7,5% |
| Laboratori | 470–940 | 2,6–5,2 | 6,6% |
| Autorimesse | 580–870 | 3,5–5,2 | 7,2% |
| Centri commerciali | 580–1.150 | 2,9–5,8 | 6,0% |
| Posti auto coperti | 480–720 | 2,8–4,2 | 7,0% |
| Posti auto scoperti | 240–360 | 1,4–2,0 | 6,8% |
| Uffici strutturati | 880–1.300 | 4,2–6,3 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 890 | -3,8% |
| 2024/1 | 895 | +0,6% |
| 2024/2 | 925 | +3,4% |
| 2025/1 | 920 | -0,5% |
| 2025/2 | 925 | +0,5% |
| 2026/1 | 935 | +1,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 49.500 € | 189 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 71.500 € | 273 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 99.000 € | 378 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 132.000 € | 504 – 744 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S. Antonio costa circa il 3% in più · Restante Territorio costa circa il 20% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Fascia Litoranea Nord | 975 | +4% | confina |
| B1 Centro Storico | 1.125 | +20% | confina |
| D2 Via Incoronata - Via S. Sisto - Via S. | 1.150 | +23% | confina |
| D4 Marina Centrale | 1.975 | +111% | confina |
| R3 Restante Territorio | 750 | -20% | confina |
| D1 S. Antonio | 960 | +3% | confina |
La zona C1 confina direttamente con D3, B1, D2, D4, R3, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Vasto
Quanto costa al m² in zona C1 a Vasto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 935 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 770 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Vasto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Vasto è di ~1.125 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 935 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Vasto?
La zona C1 copre circa 3,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Espansione».
Con quali zone confina la zona C1 di Vasto?
La zona C1 confina con D3, B1, D2, D4, R3, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗