Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Vasto con quotazione, questa è la 3ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.125 €/m² (+24%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona D6 copre circa 2,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Marina Sud Lato Collina e Marina Centrale Lato Collina».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.650 | 4,4–6,6 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.500 | 4,0–6,0 | 4,8% |
| Ville e Villini | 1.200–1.750 | 4,5–6,7 | 4,6% |
| Negozi | 600–1.200 | 3,8–7,6 | 7,6% |
| Box | 800–1.200 | 4,3–6,4 | 6,4% |
| Magazzini | 300–600 | 1,7–3,4 | 6,8% |
| Laboratori | 360–720 | 2,0–4,0 | 6,7% |
| Autorimesse | 700–1.050 | 4,1–6,1 | 7,0% |
| Posti auto coperti | 600–850 | 3,0–4,5 | 6,2% |
| Posti auto scoperti | 300–425 | 1,7–2,5 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.210 | — |
| 2023/2 | 1.250 | +3,3% |
| 2024/1 | 1.300 | +4,0% |
| 2024/2 | 1.350 | +3,8% |
| 2025/1 | 1.375 | +1,9% |
| 2025/2 | 1.375 | invariato |
| 2026/1 | 1.400 | +1,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +16%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 74.250 € | 198 – 297 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 107.250 € | 286 – 429 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 148.500 € | 396 – 594 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 198.000 € | 528 – 792 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Marina Sud Fronte Mare costa circa il 32% in più · Via Incoronata - Via S. Sisto - Via S. Rocco/Parte - Via del Porto/Parte costa circa il 18% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Marina Centrale | 1.975 | +41% | confina |
| D3 Fascia Litoranea Nord | 975 | -30% | confina |
| D5 Marina Sud Fronte Mare | 1.850 | +32% | confina |
| R3 Restante Territorio | 750 | -46% | confina |
| B1 Centro Storico | 1.125 | -20% | confina |
| C1 Espansione | 935 | -33% | confina |
La zona D6 confina direttamente con D4, D3, D5, R3, B1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D6 a Vasto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.400 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D6 a Vasto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 107.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +16%, mentre la mediana comunale di Vasto è di ~1.125 €/m². Il valore è passato da 1.210 €/m² nel 2023/1 a 1.400 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D6 di Vasto?
La zona D6 copre circa 2,7 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Marina Sud Lato Collina e Marina Centrale Lato Collina».
Con quali zone confina la zona D6 di Vasto?
La zona D6 confina con D4, D3, D5, R3, B1, C1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗