7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Udine i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA,V.LE EUROPA UNITA,V. BUTTRIO, V.G.LEOPARDI, V.LE G.TULLIO) fino a circa 1.900 €/m² nella più cara (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. DEL GELSO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.726 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA,V.LE EUROPA UNITA | 950 | 7,1% | +7% |
| D3 ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO | 1.175 | 5,6% | +4% |
| C3 ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO | 1.200 | 5,5% | -2% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO | 1.325 | 5,3% | -2% |
| B4 V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.L | 1.425 | 5,3% | +2% |
| B5 V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V | 1.900 | 4,7% | -1% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~1.726 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Udine?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Udine è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Udine?
La zona OMI B5 (V.Gorghi, P.Zza I Maggio, V.Le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso), con un valore medio di circa 1.900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Udine?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗