3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Pasian di Prato i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - LOC. S. CATERINA - FR. PASSONS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 146 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - LOC. S. CATERINA - FR. PASSONS | 1.250 | 4,9% | +4% |
| E1 FRAZIONE COLLOREDO DI PRATO | 1.050 | 4,9% | +0% |
| R3 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.000 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~146 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Pasian di Prato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pasian di Prato è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Pasian di Prato?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Loc. S. Caterina - Fr. Passons), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pasian di Prato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗