6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Campoformido i valori delle abitazioni vanno da circa 1.035 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO FR. CAMPOFORMIDO) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO FRAZIONE DI BASALDELLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 63 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO FR. CAMPOFORMIDO | 1.035 | 4,9% | +0% |
| E4 CENTRO STORICO FRAZIONE DI BASALDELLA | 1.175 | 4,3% | +18% |
| D3 PERIFERIA CAPOLUOGO BASALDELLA E FRAZIONE DI BRE | 1.085 | 4,1% | +0% |
| E3 FRAZIONE VILLAGGIO PRIMAVERA | 1.175 | 3,8% | +0% |
| R4 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD | n.d. | n.d. | — |
| R5 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~63 (2025) · -7% dal 2023
Quanto costa una casa a Campoformido?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campoformido è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.035 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Campoformido?
La zona OMI E4 (Centro Storico Frazione Di Basaldella), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Campoformido?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗