6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Tavagnacco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA ARTIGIANALE) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (LOC. FELETTO - COLUGNA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 194 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA ARTIGIANALE | 1.000 | 4,8% | +0% |
| B1 LOC. TAVAGNACCO - BRANCO | 1.275 | 4,6% | +4% |
| B2 LOC. FELETTO - COLUGNA | 1.325 | 4,3% | +4% |
| E1 LOC.ADEGLIACCO-CAVALICCO | 1.225 | 4,2% | +2% |
| R4 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A EST | n.d. | n.d. | — |
| R2 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE FELETTO COLUGNA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~194 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Tavagnacco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tavagnacco è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Tavagnacco?
La zona OMI B2 (Loc. Feletto - Colugna), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tavagnacco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗